3部门释放2个信号, 楼市迎来资金回血, 房价再上涨刚需怎么办?

来源:日期:2022/11/25 浏览:111

今年胡润百富榜单已出炉,其中的数据向我们传递一个消息,那就是灰房地产行业的造福能力缩水。胡润百富榜前10,竟然没有房地产企业老总的名字。要知道20年前,房地产企业家可是占到该榜单的一半。

这个变化也让我们切实感受到,我国房地产经济相比较从前确实低迷了不少。但作为我国经济的支柱型产业,相关部门是不会放任该产业持续低迷的。为此3个部门也纷纷开始行动并放出信号,那么这些信号预示着什么呢?如果房价回到当初大涨状态该怎么办?我们接着往下看。

一、3部门释放2信号

在今年的二十大会议上,我国央行和外汇局再一次提到了我国房地产行业的措施问题。首先就是召开会议提及交保楼措施,至于为何提出这个措施,是因为近几年来,多个楼盘的业主出现延迟缴费的现象,仅是今年就有100个楼盘。

出现这样的现象其实也可以理解,毕竟如今这个大环境下,许多房地产开发商家因为后续资金问题或者是疫情的影响,导致了许多烂尾楼的出现。业主颜值缴费也是出于对烂尾楼的恐惧。不过延迟缴费并出具强制停贷告知书,并不符合相关的法律流程。

这样私自停贷款的措施将会产生罚息,银行甚至可以根据违约收回房产的拍卖。这时候就有一个问题了,毕竟是没有建成的房子,银行无法直接拍卖,所以在此期间产生的损失还是要由买房者承担。

除此之外近几年的楼市逐渐下跌,房价也是趋于平稳。这和相关部门颁布的稳定房价政策有关,例如2018年实施的A股融资禁令。但值得注意的是,这样的融资禁令也给房地产行业带去了不少的影响,房地产开发商筹不到足够的资金,所以导致后续资金链断裂,从而产生了许多的烂尾楼。

不过无论是央行和外汇局提交的交保楼措施,还是A股融资禁令今年开始松绑。这其实都释放了一个信号,那就是从今以后,我国的楼市可能会被注入大量资金,也就是所谓的楼市资金回血。难道房价要重新涨起来了吗?这又会影响哪些人的利益?

二、并不会回到天价楼市时代

相信如今很多人还在被当年的“天价房”阴影笼罩着。毕竟在当时准备买房的人可是背负了巨大的压力,甚至不仅是购房的人。就连其他的实体经济经营者也受到了冲击,毕竟房地产行业那么赚钱,大量资金流入房地产行业,这或多或少都会影响到他们的营业水平。

除此之外,对于相关部门来说,房价虚高也让其十分头疼。大量炒房客和黄牛出现,使正常价格的房子出现房价虚高的情况,这极大地影响到了市场的秩序。因此相关部门也出手进行整改,不过看今年的情况难道又要回到当年的“高房价”时代了吗?

答案是不会。今年的二十大上虽然提出了交保楼措施,但更值得我们注意的还有两点。第一点就是二十大上,相关部门领导表示未来依旧要坚持“住房不炒”的房地产发展原则。既然国家相关部门都做出了指示,那么各个地方是不敢轻举妄动的。毕竟如果某个地方出现房价过高的情况,就背离了二十大提出的发展方向。

因此需要买房的朋友们不必太过担心房价会像曾经一样出现虚高的情况。第二点就是从事实体经济的朋友们不必太过担心。因为今年的二十大提出了“着重发展实体经济”的措施。这样的措施不仅仅是发展实体经济,更是要将实体经济作为经济重点推进。

为了促进我国实体经济的发展,我国六大行向实体经济注入了9.5万亿的贷款,来促进实体经济的发展。不过这就有人要问了,房地产经济不也是实体经济吗?这样一来不是代表房地产也会迎来大量资金注入吗?

虽然是这样,但是相比较其他实体经济,房地产有着诸多的限制措施,所以说即使有大量资金注入,该行业也不会出现“膨胀”的现象。我们要相信“无形手”和“有形手”的力量。

三、小结

总的来说,国家经济发展是多元化的,对于房地产行业这个支柱型行业。我们既不能使其逐渐萎靡,同时也要防止房价过高的情况出现。因此,稳健发展,就是我国房地产行业的主要发展方向。

那么在您看来未来房地产经济会按照怎样的趋势发展呢?欢迎留言分享您的看法。

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